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泉州旧楼加装电梯可申办产权登记归该梯号业主共有盘楼

发布时间:2019-11-22 16:14:20 阅读: 来源:热缩带厂家

泉州旧楼加装电梯可申办产权登记 归该梯号业主共有

记者从昨日政协重点提案办理“回头看”视察活动中了解到,自去年泉州市出台了《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》后,今年,市住建部门又 出台了《关于泉州市城市既有住宅增设电梯有关事项的通知》,进一步明确审批流程环节中的受理部门及职责,并对公维金申请、产权登记等相关环节进一步细化。

记者从昨日政协重点提案办理“回头看”视察活动中了解到,自去年泉州市出台了《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》后,今年,市住建部门又 出台了《关于泉州市城市既有住宅增设电梯有关事项的通知》,进一步明确审批流程环节中的受理部门及职责,并对公维金申请、产权登记等相关环节进一步细化。

公维金申请拨付环节更清晰

根据《通知》,符合专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人(户)数2/3以上的业主书面同意,并且申请金额符合使用住宅专项维修资金额的最高比例不得 超过首次住宅专项维修资金缴存额的70%,由所在地住建部门核实申请单位入户征求意见真实性,予以出具《住宅专项维修资金使用备案证明》后,3个工作日内 拨付申请资金的50%。住建部门在申请人提交质量技术监督部门出具的《质量监督报告》,据实结算业主费用清单并经公示后,予以拨付后续工程款。

电梯产权归该梯号业主共有

《通知》还明确,城市既有住宅增设电梯,可按照房屋登记有关规定,申请办理产权登记。增设的电梯产权可以归该梯号业主共同共有,也可以归该梯号业主按份共有, 具体增加面积的分配以该梯号业主所签的协议书为准。该梯号房屋所有权人明确共有方式后,可按照房屋登记有关规定,由该梯号房屋所有权人凭电梯的有关审批及 验收手续,向房屋登记机构共同申请初始登记后,再由各业主分别向房屋登记机构申请,将各自分摊的电梯面积记载在房屋登记簿的附记中,并相应变更房屋所有权 证,不调整各业主的公摊部分面积,不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

南安晋江各成功实施了1个项目

据了解,今年以来,全市住建部门提供增设电梯事宜咨询服务共20多次,指导南安、晋江各成功实施了1个项目;市住建局协调相关职能部门,帮助湖滨花苑B幢、东霞新村15号楼、丰泽新村财政局宿舍、云谷小区24号楼等项目主解决增设电梯工作中遇到的难题。

下阶段,市住建局将督促各县(市、区) 住建部门在职能范围内进一步简化审批程序,并加强技术指导。引导有资质的施工企业成立专门的加装电梯施工队伍,对增设电梯项目全程代建,为业主提供方便、快捷、专业的服务。

来源:泉州晚报

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