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交房验收注意事项有哪些五个技巧让您轻松搞定

发布时间:2020-06-23 14:38:59 阅读: 来源:热缩带厂家

对于业主来说,交房有喜有忧。令人高兴的是终于有一所属于自己的安心小屋了,令人担忧的是交房验收非常关键,若验收时有问题而找不到,没有跟开发商提出来,那后期再找开发商就太迟了。因为那时候开发商会找各种理由推脱或者直接不予理会,所以交房验收绝不能马虎。那么,交房验收注意事项有哪些呢?下面小编为大家推荐五大注意事项以供参考。

对于业主来说,交房有喜有忧。令人高兴的是终于有一所属于自己的安心小屋了,令人担忧的是交房验收非常关键,若验收时有问题而找不到,没有跟开发商提出来,那后期再找开发商就太迟了。因为那时候开发商会找各种理由推脱或者直接不予理会,所以交房验收绝不能马虎。那么,交房验收注意事项有哪些呢?下面小编为大家推荐五大注意事项以供参考。

交房验收注意事项有哪些

1. 交房验收注意事项有哪些呢?一般情况验收标准分为两种房型,一种是毛坯房,对于毛坯房来说它会比较容易看出问题所在,因为它是暴露出来的。验房时,先看一下外立面,检查外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等,对于这些如果有任何问题都要及时和开发商沟通,并让他们解决。值得注意的是,在做存水试验时,一定要跟楼下的邻居事先说明,而且存水要24小时后观察楼下是否有漏水情况。

2. 交房验收注意事项有哪些呢?第二种就是对于精装房的验收,这种房型验收需要特别小心,因为一些隐蔽工程的瑕疵有可能被精装房掩盖。在验房时,要特别注意细节部分,如:装修的质量、装修材料的品牌,如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。

3. 在交房验收时,其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时,刚好是冬天,那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝,不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直,还要用橡胶小锤敲击墙面,可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象,有的地方需要用笔做记号,再找开发商处理。

4. 在验房时,其地面的验收是不能用肉眼来观察是否平整的,这样做误差会很大。应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测,这样检测的误差才不会那么大,若有问题就要做好记号,等专业的人来重新检测。

5. 在对精装房的窗户检测时,最好挑一个大风大雨天检测比较好,因为这样就可以很好的检查出窗户的密闭性能,还可以通过开关窗户来检查其隔音效果。但是,对于毛坯房来说,因为还没有做窗户,所以这时就要检查门洞是否标准,如果不标准,后期安装门窗就会很麻烦。

文章总结:交房验收注意事项有哪些呢?以上小编介绍了五个方面的检测技巧,大家要牢记。由于交房验收有两种户型,一种是毛坯房,一种是精装房,这两种户型在验收时,有些检测标准是不一样的,大家要注意区分。

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