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外来品牌开发商东莞抄底拿地4月土地交易或冷清试验机

发布时间:2019-10-17 05:00:37 阅读: 来源:热缩带厂家

外来品牌开发商东莞“抄底”拿地 4月土地交易或冷清_新闻中心

第一季度楼市不景气,土地市场(专题阅读)叫价不高,品牌开发商看好东莞长线楼市,纷纷入市 抄底 。此外,由于工业用地的拉动,东莞第一季度土地交易量也创下了历年同期新高。进入4月,东莞土地交易或偏冷清,从目前推出地块来看,商业用途地块将增多。

外来品牌企业趁机拿地

楼市不景气,小开发商资金链紧张,却给资金链充裕的品牌开发商带来了机会,竞争对手少,地价低,不少品牌开发商趁机 抄底 拿地(专题阅读)。

据东莞中原研究部监测数据显示,今年一季度商住地房企格局中,外来开发商拿地8宗,面积合计51.17万㎡,占整体规模的79.71%,接近八成。本土企业拿地面积5宗,面积合计13.02万㎡,占整体的20.29%。该研究部相关人士介绍,今年一季度东莞商住地的起步楼面地价2066元/㎡,底价楼板价出现回落,房企拿地成本有所降低,吸引资金实力雄厚的品牌开发商 抄底 入市。

土地成交量同比大幅增长

短期的楼市观望显然并不会影响到长远的楼市预期,今年东莞土地市场开局良好,土地维持活跃的供应量,2014年第一季度,供应和成交量比去年同期大幅增长。东莞中原地产研究部统计的数据显示,今年第1季度东莞土地供应面积合计225.55万㎡,环比减少19.38%,同比增加63.14%。在成交方面,土地成交221.6万㎡,环比减少24.94%,同比增加34.07%。价格方面,今年第1季度商住地成交楼面地价2523元/㎡,环比上升1.32%,同比上升9.32%;商住地成交单价5548元/㎡,环比上升11.21%,同比下降1.79%。

4月土地交易或冷清

据东莞中原研究部监测数据显示,截至4月1日,东莞后市将有12宗地块挂牌出让,面积合计59.31万㎡,其中商住地1宗,面积合计5.29万㎡,商业用地3宗,面积共16.03万㎡。分析认为,由于去年土地交易量旺盛,企业对新增土地储备的需求有所减弱。此外,今年房企资金链有所紧张,不少房企无暇光顾土地市场,同时,国土部门为防止流拍,也有意放缓推地节奏。

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